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待售公寓

Gala Avenue Shibuya

By JPconsulting

价格¥39,000,000

日期6月 8, 2024

已查看 - 351

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卧室1
浴室1
日期6月 8, 2024
类型公寓

建筑结构

钢筋混凝土结构

建造年份

2013/06

管理者工作风格

日班

交通信息

火车线路名称1

Tokyo Metro Hibiya Line

车站名称1

Ebisu

步行时间1（分钟）

火车线路名称2

JR Yamanote Line

车站名称2

Shibuya

步行时间2（分钟）

火车线路名称3

Tokyu Toyoko Line

车站名称3

Daikanyama

步行时间3（分钟）

列表详情

管理费（日元/月）

6100

押金

2440

土地权利

所有权

年计划租金收入（万日元）

118.80

收益率（%）

3.39

自行车存储

无

自行车停车场

有

宠物咨询

可

Number of room

卧室

浴室

洗手间

阳台

土地信息

20.34

国土法

不明

使用区域

不明

土地面积类型

不明

独占区域（㎡）

20.30

阳台（㎡）

3.90

主要采光表面

东北

当前状态

出租中

交付方式（情况）

咨询

拐角地段

不明

城市规划

不明

交易类型

独家代理

设施

浴室/厕所/洗手间

浴室烘干机

设施/功能

室内洗衣机放置处

空调

空调

安全

モニタ付オートロック
24小时安全系统
防盗摄像头
带监控的自动门锁

共享设施

电梯
快递箱

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我已年满 18 岁

我同意使用条款和隐私政策

注册时须征得上述同意。

用户使用条款

第一条（目的与适用范围）

1.本使用条款（以下简称“本条款”）适用于由JP Consulting Inc.（以下简称“本公司”）运营的“平台”上搜索和探索房地产的用户（以下简称“用户”）与本服务使用相关的全部关系。

2.本条款规定了使用本服务的条件。用户只能在完全遵守本条款规定的条件下使用本服务。

3.本公司可能另行制定适用于本服务全部或部分的遵守事项（以下简称“个别条款”）。除非另有规定，个别条款构成本条款的一部分。如果本条款的内容与个别条款的内容存在不一致，应优先适用个别条款。

第二条（同意条款）

1.用户在开始使用本服务前，应仔细阅读并充分理解本条款、个别条款及隐私政策的全部内容。只有在完全同意本条款、个别条款及隐私政策的前提下，用户才能开始使用本服务。用户实际开始使用本服务的行为，将被视为已经仔细阅读并充分理解了本条款、个别条款及隐私政策的全部内容，并对所有条款表示有效且不可撤销的同意。

2.本服务仅面向18岁以上的用户开放，18岁以下的人士无法使用本服务。如果用户在同意本条款时未满18岁，但在达到18岁后继续使用本服务，将视为对其未成年期间使用行为的确认。

3.如果用户代表某个企业使用本服务，应确保该企业的授权代表已同意本条款后，方可开始使用本服务。

第三条（条款及个别条款的变更等）

1.本公司在以下任一情况下，可在不事先获得用户同意的情况下随时更改本条款及个别条款：

(1)名称或形式表达的变更、修正错字或其他不影响本条款及个别条款实质内容的更改时；

(2)本条款的更改适合用户的一般利益时；

(3)本条款的更改不违反合同目的，且鉴于变更的必要性、变更后内容的合理性及其他相关情况，该更改属于合理时

2.更改后的本条款及个别条款自在本服务上发布或以本公司认为适当的方式通知或公告给用户起生效。用户在条款更改后继续使用本服务，或在公司规定的相当期间内（如果有设定期限的话，则是该期限）未办理解约手续的，将视为用户已充分理解更改后的内容并对其表示有效且不可撤销的同意。

3.使用本服务时，请随时参考最新的本条款及适用的个别条款。因条款变更导致用户遭受损失的，我们公司不承担任何责任。

第四条（账户）

1.用户在使用本服务时，如需注册与用户本人相关的信息，必须注册真实、准确且完整的信息，并应持续更新信息以保持其最新性。若用户未更新账户信息而遭受损失，本公司不承担任何责任。

2.用户若发生以下各项变更，应立即在本服务上更新账户信息：

(1)姓名或名称

(2)法定代表人姓名

(3)国籍、居住地

(4)电话号码、电子邮件地址等联系方式

3.如用户符合以下任一情形，本公司有权不批准用户注册，并可随时删除其账户，无需通知用户：

(1)注册信息存在虚假或不准确

(2)因违反本条款或相类似原因，在过去已被暂停使用本服务或用户注册已被取消等

(3)本公司合理判断预注册申请者属于或与反社会势力有关联

(4)自最后一次访问本服务之日起已过一年

(5)除前述各项外，存在类似情况或本公司判断用户不适合作为用户

4.本服务的账户信息及用户地位不得对第三方进行使用许可、出借、转让、买卖或提供担保等。

第五条（ID及密码的管理）

1.用户负责管理本公司赋予的ID及密码（以下简称“登录信息”）。用户必须自行负责严格管理和保管其登录信息，不得许可、出借、转让、买卖或提供担保等给第三方。

2.用户应自行承担因登录信息管理不当、操作失误、第三方使用等造成的所有损害的责任，除非本公司存在故意或重大过失，否则本公司不承担任何责任。即使因登录信息被盗、丢失等原因导致无法及时使用本服务而给用户造成损害，除非本公司存在故意或重大过失，否则本公司不承担任何责任。

3.用户有定期更换密码的义务，如因未履行此义务而导致用户或第三方遭受损害，本公司不承担任何责任。

4.利用用户的登录信息进行的所有行为均视为该ID持有用户的行为。即便此类行为给用户或第三方造成损害，除非本公司存在故意或重大过失，否则该用户应承担全部责任。

5.若登录信息泄露，或登录信息丢失、忘记，或发现登录信息被第三方非法使用或可能存在此类情况时，用户应立即报告本公司。在这种情况下，若本公司有指示，用户应无条件遵守。

6.即使登录信息的盗窃、丢失等情况导致用户遭受损害，本公司亦不承担任何责任。

第六条（服务提供条件及限制）

1.用户在使用本服务时，必须自行负担并负责准备所需的通讯设备、操作系统、通讯手段以及以下工具和应用程序（包括名称和URL，这些信息是根据本条款制定时的情况，并可能会随时更改）及电力和其他使用环境、设施。本公司不承担为用户准备这些环境的义务和责任，无论是有偿或无偿，包括实际上的支持。

【Zoom】https://zoom.us/　

【Teams】https://www.microsoft.com/ja-jp/microsoft-teams/group-chat-software/

【Zendesk】https://www.zendesk.co.jp/

2.用户应自行负责并承担费用，通过电信运营商等提供的电信服务将自己的设备连接至互联网以使用本服务。

3.即使前述两项所需的使用环境和设备存在问题，本公司亦不承担向用户提供本服务使用上的支持或任何其他义务和责任，无论是有偿或无偿。

4.本公司有权根据年龄、本人确认的有无、注册信息的有无、本条款或个别条款、隐私政策（包括其修改后的内容）的明确同意与否以及本公司认为必要的其他条件，限定仅向满足这些条件的用户提供本服务的全部或部分。

第七条（广告展示）

本公司有权在本服务上以任意方式展示本公司或第三方的广告。

第八条（翻译及口译服务）

1.用户在本服务上与匹配的不动产业者会员（以下简称“代理会员”）进行联系时，仅当该代理会员与本公司合作的业务提供商（以下简称“语言支持中心”）之间就派遣口译人员或提供翻译服务（以下统称为“翻译及口译服务”）签订了业务委托合同后，用户方可利用语言支持中心提供的翻译及口译服务。

2.翻译及口译服务的合同是代理会员与语言支持中心之间的双方合同，本公司不参与其中，且本公司不保证用户能够利用翻译及口译服务。若用户与语言支持中心或用户与代理会员之间在使用翻译及口译服务时发生任何争议或问题，应由当事双方负责解决，本公司不承担解决争议或问题的任何义务或责任。

3.对于用户使用的翻译及口译服务，本公司不承担任何责任，用户应自担风险及责任使用该服务。用户使用本服务及翻译及口译服务，即表示用户已充分理解相关风险和责任，并同意承担。用户在使用翻译及口译服务时，应遵守语言支持中心设定的使用条款及其他规定。

4.即使是由于语言支持中心的过失导致用户遭受损害（包括但不限于与代理会员之间发生争议所致的损失、损害等），所有关于翻译及口译服务的责任均由语言服务中心承担，本公司不负任何义务或责任。

第九条（遵守事项）

1.用户在利用本服务获得或持有个人信息时，必须遵守关于个人信息保护的法律、规章、个人信息保护委员会的指导方针以及其他各种规范。

2.当用户的不当或不适当行为发生时，若本公司要求停止该行为、提供相关信息或进行改进，用户必须遵守这一要求。

3.用户不得将通过本服务获得的信息用于超出本服务预定使用方式的目的（包括复制、传送、转载、修改等行为），也不得向第三方提供。

4.用户应对代理会员、其他用户或本公司的查询迅速且诚恳地响应。

5.用户不得无正当理由泄露通过本服务了解到的他人的秘密。

第十条（信息发布的责任与第三方争议）

1.用户对通过本服务发布的信息（包括但不限于对代理会员或语言服务中心的联系内容）负有全部责任，并保证不对本公司造成任何损害或负担。万一给本公司造成损害或负担的情况下，用户应立即对本公司产生的所有损害或负担进行赔偿或补偿。

2.用户在利用本服务与第三方造成损害或发生争议的情况下，应自行承担费用和责任解决，并保证不给本公司造成任何损害或负担。万一给本公司造成损害或负担的情况下，用户应立即对本公司产生的所有损害或负担进行赔偿或补偿。

3.本公司有权在必要时确认用户发布的信息内容以检查法律及本条款和个别条款的遵守情况。然而，本公司不对此类确认承担义务。

第十一条（禁止事项）

1.本公司禁止用户在使用本服务时进行以下行为：

(1)违反法律（包括条例）、法院裁决、判决或命令或具有法律约束力的行政措施的行为。

(2)侵犯本公司、本公司授权许可的许可人或其他第三方的知识产权、专利权、实用新型权、设计权、商标权、版权、肖像权等财产性或人格性权利的行为，或有侵犯这些权利的可能行为。

(3)未经本公司许可，自己或通过第三方以商业（营利）目的使用本服务或本服务中发布的信息与服务的行为。

(4)不正当地损害他人名誉、权利或信誉的行为，或有这种可能的行为。

(5)违反公序良俗的行为，或有违反公序良俗的可能，或向其他用户或第三方提供有违反公序良俗可能的信息的行为。

(6)犯罪行为、与犯罪行为相关的行为或促进犯罪行为的行为，或有这种可能的行为。

(7)不论是否营利，进行商业、宣传、广告和推销活动、宗教活动和宗教团体的招募行为、以性行为和淫秽行为为目的的行为、以与不相识的异性见面和交往为目的的行为、以骚扰和诽谤第三方为目的的行为以及歧视性行为和促进这些行为的行为，以及其他与本服务预定使用目的不符的使用本服务的行为。

(8)在本服务上注册、向本公司或第三方提供与事实相反、可能与事实相反或不准确的信息的行为。

(9)对本公司系统进行非法访问，伴随着程序代码的篡改、故意虚假的位置信息、利用通信设备的规格或其他应用程序进行作弊行为、分发计算机病毒或其他妨碍本服务正常运营的行为，或有这种可能的行为。

(10)使用宏命令及自动化操作的功能或工具等的行为。

(11)使用爬虫、蜘蛛程序及类似的程序或处理技术获取本服务信息的行为。

(12)修改、反编译、反汇编、逆向工程或其他解析源代码的行为。

(13)向不特定多数的第三方发送相同或相似内容的行为。

(14)对本服务的系统等造成过度负担的行为。

(15)篡改、删除本服务上的信息、文本、图像或其他内容的行为。

(16)冒充本公司或第三方，或故意散布虚假信息的行为。

(17)非法获取、收集、披露或提供第三方的个人信息、注册信息、使用历史信息等的行为。

(18)妨碍本服务运营、损害信誉或侵害财产权等对本公司或第三方不利或造成损害的行为，或有这种可能的行为。

(19)以不正当目的利用本服务提供的信息与服务的行为。

(20)可能对青少年的身心及其健康成长造成不良影响的行为。

(21)使用其他用户的账户或通过其他方式冒充第三方使用本服务的行为。

(22)同一用户进行多次用户注册的行为。

(23)涉及欺诈、管制药品滥用、非法买卖储蓄账户和手机等可能与犯罪相关或有可能相关的行为。

(24)与犯罪收益有关的行为、提供资金给恐怖主义或有这种嫌疑的行为。

(25)未满18岁使用本服务的行为。

(26)成年被监护人、被辅佐人或被帮助人在未经民法上有效的法律行为所需的法定代理人代理或预先同意的情况下使用本服务的行为。

(27)以寻求异性交往、建立恋爱关系或性目的使用本服务的行为。

(28)对他人（包括本公司）进行辱骂、侮辱、诽谤、否定人格或其他形式的骚扰行为或威胁性言行（即使有权利，请求方式在社会通念上缺乏合理性的情况也包括在内，但不限于此）。

(29)故意利用本服务的漏洞的行为。

(30)对本公司提出无理要求，如不必要地重复相似或相同的查询，或以其他方式干扰或阻碍本公司运营本服务或第三方使用本服务的行为。

(31)援助或促进上述任何行为的行为。

(32)本公司认为不适当的其他行为。

2.是否属于前项所述禁止行为的判断由本公司自行决定，且本公司不承担解释责任。

3.若本公司判断用户的行为属于第一款所述任一情形，可不经通知即采取下列一项或多项措施：

(1)删除账户或除名。

(2)停止使用本服务的资格。

(3)本公司认为必要的其他措施。

4.由于前项措施给用户造成的损害，除非本公司存在故意或重大过失，否则本公司不承担任何责任。

第十二条（用户的责任）

1.用户应自行负责使用本服务，并对在本服务中进行的所有行为及其结果承担全部责任。

2.用户如因违反本条款或因故意或过失给本公司造成损害时，应赔偿本公司因此产生的全部损害（包括但不限于逸失利益及律师费用）。

3.在上述情况下，用户应采取必要的措施等，无偿地为本公司信誉恢复。

4.用户若违反本利用条款规定的金钱债务履行时，应向本公司支付年利率为14.6%（以365日为一年，按日计算）的滞纳金。

5.上述各项规定，即便用户退出或被除名后，亦继续有效。

第十三条（知识产权等）

1.在本服务中提供的所有信息和内容（以下统称为“本服务内容”）的著作权、专利权、实用新型权、商标权、设计权以及其他所有知识产权及其注册权（以下统称为“知识产权”）归属于本公司或本公司所获得许可的许可人，不归属于用户。

2.用户通过使用本服务，不得获得上述权利的任何授权。

3.用户无论以何种方式或形式，均不得超越著作权法允许的范围，使用、复制、修改、翻译、再发布、公开、传播或转让、授予使用许可或以其他任何方式处置（以下统称为“使用等”）本服务内容。

4.用户对于其在本服务上提供、发布、投稿的意见、查询、电子邮件、评论、图纸、图片以及其他内容和信息（以下统称为“投稿内容”），将其产生的所有著作权（包括著作权法第27条及第28条规定的权利）无偿转让给本公司（若本公司指定接收者的，则转让给该接收者；以下本条同），并同意本公司无论出于何种目的都可以无限制地“使用等”发布内容。若本公司判断投稿内容违反本条款，或用户退会、账户被取消或删除的情况，或本公司认为出于运营本服务的需要时，本公司有权不经通知即更改或删除该投稿内容。

5.用户同意，对于投稿内容，不对本公司、本公司继承权利的第三方或本公司授权的第三方及该第三方继承权利的人行使著作者人格权（包括公表权、姓名表示权及同一性保持权）。

6.本条规定的本公司与用户之间的权利义务关系，在用户退出本服务、删除账户或以其他方式结束使用本服务后，仍将继续有效。对于用户未删除的投稿内容的删除决定由本公司进行，用户对此无权提出任何要求或异议。

第十四条（退会）

1.希望退会的用户应按照本公司规定的方式提出退会申请。用户提出退会申请的日所属的月份的最后一天，将作为该用户退出本服务的日期。

2.退会是用户自己的责任行为，因退会导致无法使用本服务的期间而给用户造成任何损害的情况，本公司不承担任何补偿。

3.退会后，本公司将获得用户创建的账户相关的所有权利。

第十五条（违约等对策）

1.若用户违反本条款或个别条款，或存在违反的可能，或在使用本服务时引起第三方的异议、投诉，或本公司认为用户使用本服务的情况不当时，本公司在认为必要时，可以不预先通知用户，采取以下措施。即使采取基于本条的措施，对于由此产生的结果，本公司不承担任何责任：

(1)要求停止全部或部分违反本条款或个别条款的行为或存在违反可能的行为。

(2)作为对第三方异议、投诉的适当处理，要求采取本公司指定的行动。

(3)要求删除投稿内容。

(4)删除或合理处理投稿内容的全部或部分（包括使第三方无法查看的处理）。

(5)删除账户、除名处理或暂停使用本服务的资格。

(6)其他本公司认为适当合理的措施。

2.即使有前项的规定，本公司对于是否对特定用户采取前项措施不承担义务。

第十六条（账户删除、除名、使用资格的停止等）

1.若本公司判断用户符合以下任一情况，可不经通知即对用户在本服务上的账户进行删除、除名处理或停止使用本服务的资格：

(1)用户不存在。

(2)通过向本公司报告的联系信息无法与用户取得联系时。

(3)注册信息中包含虚假信息的情况。

(4)即使仅一次，也存在支付费用等金钱债务履行延迟或未履行的情况。

(5)过去曾接受本公司进行账户删除、除名处理或暂停使用资格等处分的情况。

(6)用户资格被取消或使用受到限制的个人或法人与用户实质上相同的情况。

(7)从用户的继承人等处接到用户已经去世的通知，或本公司确认了用户去世的事实。

(8)用户或用户的工作场所等相关方属于反社会势力，或与反社会势力有不适当关系，或有合理的疑虑存在的情况。

(9)尽管已接到本公司根据前条第1项的要求，但未能迅速（若有指定期限，则在该期限内）作出回应的情况。

(10)其他违反本条款规定的遵守事项、禁止事项或本条款其他规定的情况，或作为用户不适当的情况。

2.因采取前项措施给用户造成的损害，本公司不承担任何责任。

第十七条（本服务的变更・停止等）

1.本公司有权在不事先通知用户的情况下，随意更改或增加本服务的名称、内容等（包括但不限于规格、程序、细则、设计、视听效果和表现）的全部或部分。

2.因上述变更或增加，本公司不保证变更或增加前的所有功能、性能均能得以保持。

3.在以下任一情况下，本公司可以停止或中断本服务的全部或部分使用。在这种情况下，尽管本公司将尽力提前通知用户，但不保证一定会事先通知：

(1)因火灾、停电、疫情、自然灾害等不可抗力导致无法运营本服务的情况。

(2)本服务运营所需的设备、硬件、软件或其他环境发生故障或可能发生故障的情况。

(3)定期或紧急进行本服务相关计算机系统的检查或维护工作的情况。

(4)计算机、通信线路等因事故停止运作的情况。

(5)应法律或司法、行政机关的要求的情况。

(6)其他本公司判断需停止或中断服务的情况。

4.因前项规定的服务停止而给用户造成的任何损害，本公司不承担任何责任。

第十八条（本服务的废止）

　　本公司有权随时废止本服务的全部或部分。

第十九条（个人信息的处理）

1.本公司将根据本公司另行制定的隐私条款（以下简称“隐私条款”），适当处理个人信息。

2.若本服务输入的数据中包含个人信息，本公司将不会将其用于隐私条款所述目的之外的其他用途，并将基于个人信息保护相关法律及隐私条款，采取合理的安全管理措施，严格管理，以保护其免受丢失、破坏、篡改、泄露等风险。

3.对于提供本服务所不再需要的个人信息，本公司将在本公司的责任下迅速进行销毁。

第二十条（免责与责任限制）

1.本公司在本服务中提供用户及代理会员之间匹配的平台。关于本服务中的房地产交易契约是由用户及代理会员之间建立的，本公司不成为契约当事人。除非本条款另有规定，本公司不涉及用户进行的房地产买卖及租赁中介等交易的支付、退款及其他交易执行等。

2.本公司不对本服务及其内容的实际或法律上的缺陷、故障（完整性、准确性、安全性、最新性、有效性及特定目的适用性等的缺失、错误或漏洞或权利侵犯等）提供明示或暗示的任何保证（若本服务发布的房产信息与实际情况不符，以实际情况为准）。本公司不承担除去此类缺陷提供本服务的义务。

3.对于因使用本服务的拒绝、停止或终止、用户账户的删除、本服务内容的变更或由本服务引起或相关的用户（直接的、间接的、特别的、派生的、结果性的损害，包括但不限于业务机会损失、数据丢失或损失等）遭受的损害，本公司不承担任何责任。但是，如果本服务与用户之间的合同（包括本条款）构成消费者合同法规定的消费者合同，则不适用此限制。

4.即使在前述情况下，如果因本公司的过失（不包括重大过失）导致的违约或非法行为给用户造成的损害，对于由特殊情况引起的损害（包括本公司或用户能预见或能够预见到损害发生的情况），本公司不承担任何责任。

5.即使在第3项的情况下，如果本公司因过失（不包括重大过失）的违约或非法行为对用户造成的损害进行赔偿时，赔偿金额以用户因发生损害的原因所支付的服务费用总额（如果总额为0元，则为0元）或30,000日元中的较高金额为限。

6.关于本服务的使用或无法使用相关，或用户之间或用户与第三方之间发生争议的情况，本公司不介入，不承担任何责任。这些问题应由相关用户自行承担费用和责任解决。

7.在前项情况下，如果相关用户的对方用户或第三方对本公司提出任何索赔或提起诉讼时，用户应对本公司处理此类第三方事务提供一切必要的协助，并赔偿本公司因此索赔或诉讼而遭受的所有损失。

8.用户仅在遵守日本国及其国籍国法律的范围内使用本服务，若用户的使用行为违反日本或用户国籍国的法律，本公司不承担任何义务或责任。

9.本公司对于因天灾、地变、火灾、罢工、贸易停止、战争、内乱、传染病流行等不可抗力导致无法履行本合同全部或部分的情况，不承担任何责任。

10.前各项的规定在用户退会或被除名后仍然有效。

第二十一条（排除反社会势力）

1.用户声明，现在不属于暴力团体、暴力团体成员、自成为非暴力团体成员起5年未满者、暴力团体准成员、暴力团体关联企业、股东大会等类似者、社会运动等倡导者或特殊智能暴力团体等，以及其他类似者（以下简称“暴力团体成员等”），并保证现在及将来均不属于上述任何一项。用户还保证不与以下各项有任何关联：

(1)被认为暴力团成员等在控制经营。

(2)被认为暴力团成员等实际参与经营。

(3)不当利用暴力团成员等以图谋不正当利益或给第三方造成损害。

(4)向暴力团体成员等提供资金或便利，或与之有其他形式的关联。

(5)干部或实质参与经营的人与暴力团体成员等有社会上应受谴责的关系。

2.用户承诺不会自行或通过第三方进行下列任何行为：

(1)暴力要求行为。

(2)超出法律责任的不当要求行为。

(3)在交易中使用威胁性言语或暴力行为。

(4)散布谣言、使用诡计或力量损害对方的信誉或干扰对方的业务。

(5)其他类似上述各项的行为。

3.如果用户违反第1项的任何条款，或进行第2项中的任何行为，本公司有权不经催告直接取消用户的会员资格、解除合约或采取本公司认为必要的其他措施。

4.若根据前项本公司取消了用户的会员资格或拒绝提供本服务，即使因此给用户造成了损害，本公司也不承担任何赔偿责任。

第二十二条（联络及通知）

1.关于本服务的查询或用户对本公司的联络或通知，应通过网站内【咨询窓口（用户）】进行。

2.本公司在需对用户进行通知关于本服务的情况下，将通过在本服务或本公司网站上发布通知内容或本公司认为适当的其他方式进行。

3.上述通知自本公司在本服务或本公司网站上发布之时起生效。

4.当本公司需对用户个别通知时，将通过用户在本服务注册的电子邮箱、地址或电话号码进行，通知自发出之时起生效。

第二十三条（地位的转让等）

1.用户在本条款另有规定的情况之外，未经本公司书面预先同意，不得将本合同的地位或根据本条款所拥有的全部或部分权利或义务，转让、移交、设置担保或进行其他处置给第三方。但是，业务转让、合并、公司分割或其他组织重组的情况除外。

2.本公司可以将对于用户的债权转让给第三方，用户同意因此自己的注册信息被提供给该第三方。

第二十四条（委托）

本公司可以在不需用户同意的情况下，将提供本服务的全部或部分业务委托给第三方。在此情况下，本公司将负责妥善管理被委托者。

第二十五条（分割可能性）

1.即便本条款中的任何一条或其部分被判定为无效或不可执行，该判定不应影响其他部分，本条款的其余部分仍将有效并具有执行力。本公司及用户同意，将努力确保与被认为无效或不可执行的条款或部分的意图一致，以确保产生等效的效果，并同意受修订后的本条款的约束。

2.若本条款的任何一条或其部分在与某一用户的关系中被判定为无效或不可执行，不应影响该条款在与其他用户关系中的有效性。

第二十六条（适用法律及约定管辖）

本条款的适用法律为日本法。与本条款产生或相关的所有争议，应以东京地方法院为第一审的专属约定管辖法院。

第二十七条（其他）

本条款以日语为正文。其他语言版本仅供参考，不属于正文。如果日语版本与其他语言版本之间存在冲突或不一致，应以日语版本为准。其他语言版本所述内容不得用于补充或修改日语版本的内容。

第二十八条（协商解决）

本公司与用户同意，对于本条款未规定的事项或对本条款的解释产生疑义时，双方应本着诚信原则进行协商，以迅速解决问题。

附则

2024年3月1日　制定・施行

隐私条款・个人信息保护方针

本隐私条款（以下简称“本条款”）是由JP Consulting Inc.（以下简称“本公司”）运营的互联网站点Platform（以下简称“本服务”）相关，规定了本公司获取的个人信息的处理方式。

本公司在运营本服务、提供本公司服务所需的范围内，从本服务的用户（以下简称“用户”）或在本服务上发布物业信息的人（以下简称“代理会员”）获取与用户或代理会员（以下在本条款中，二者合称“客户”）相关的个人信息。

本公司及本公司的全体员工在管理本服务时获取客户的个人信息，将保护个人信息视为本公司的重要社会责任，并遵守与个人信息保护相关的法律、指导原则及其他规范。

除本条款外，若客户提供个别的同意（以下简称“个别同意”），则按照该个别同意的内容执行。

1.个人信息

“个人信息”指根据个人信息保护法（平成15年法律第57号，以下简称“个人信息保护法”）所定义的“个人信息”，即与生存的个人相关的信息，通过该信息中包含的姓名、出生日期等描述或个人识别码，可以识别特定个人的信息。

2.共同获取的信息

本公司在提供本服务时从客户获取的个人信息如下。以下项目仅为示例，并非本公司收集信息的全部。

＜从用户获取的主要信息＞

・姓名、性别、年龄、国籍、居住地、电话号码、电子邮箱地址及其他联系方式信息、使用语言等

・不动产的期望条件（地区、类型、布局、面积、建造年数、预算等其他期望条件）

・本服务内的浏览历史（浏览的网页、日期、次数等）、搜索条件等行为历史（包括使用本服务上可用的工具如聊天机器人等与他人联系时输入、发送的评论、消息）

＜从代理会员获取的主要信息＞

房地产经纪许可证号码、姓名或名称、代表人姓名、所在地、电话号码、负责人姓名、电子邮箱地址等

＜共同获取的信息＞

・登录ID及密码等信息

・客户对本公司的咨询、联系等相关信息

・本服务的使用历史、通过本服务进行的交易内容及交易历史、谈判及成交情况等相关信息（包括使用本服务上可用的工具如聊天机器人等与他人联系时输入、发送的评论、消息）

・客户互联网使用相关信息（本公司自行通过Cookie收集或从第三方获得的、网站浏览、搜索关键词、广告浏览及点击数历史、访问日志、IP地址、浏览器信息、浏览时间、浏览方式（浏览器类型）、浏览时使用的设备环境（连接环境、运营商信息）、Cookie信息、IP地址、设备的唯一识别号等信息，以及其他因客户访问本公司管理的服务器而机械性获取的信息）

・通话记录（如果有录音或录像的话，包括这些记录）和消息信息

・客户在使用本服务时注册、输入、提供的其他信息

3.个人信息的获取与使用

本公司在以下目的所需的范围内，获取个人的个人信息，并使用所获取的信息。如果本公司在下述目的范围之外使用个人信息，将事先通过适当的方式获得本人的同意：

(1)为提供本服务

(2)为客户账号注册、本人认证

(3)为响应客户的咨询、意见或其他联系（包括进行本人确认）

(4)为进行维护、发送重要通知等，根据需要与客户联系

(5)基于用户进行的资料请求、观览申请，向不动产业者（指在本服务上发布物业信息的会员，包括物权所有者或其委托的人，下同）提供关于用户的信息（包括用户在账号注册时以及请求资料等申请时输入的信息）

(6)基于用户的灌篮・面谈申请，向本公司合作的翻译・翻译服务提供商提供所需范围的个人信息（包括账户信息、姓名、联系方式信息、国籍、使用语言及其他为了识别用户的标识符），以提供翻译等服务

(7)通过调查和分析本服务的使用历史等，利用其结果进行本服务或本公司服务的改进、改善或新服务的规划、研究或开发

(8)为了通知本服务的新功能、更新信息、活动等以及本公司提供的其他服务的信息（包括发送电子邮件、传单及其他直邮信息）

(9)为了请求合作完成本服务相关的调查、采访等，邀请参加各种活动或报告其结果

(10)将基于客户在本服务上的浏览信息和Cookie信息等获取的信息，为了本公司或房地产业者等的市场营销和广告宣传活动，提供给广告公司、智库、房地产业者及其他第三方（※本公司可根据在本服务上获取的客户浏览信息和基于Cookie的信息等，分析客户的兴趣、偏好、购买倾向、属性等，并将其结果用于客户信息提供、广告宣传活动。）

(11)将本服务的使用情况等信息作为统计信息，或以无法识别个人且无法恢复的格式加工后，使用或提供给广告公司、调查机构、智库、房地产业者及其他第三方

(12)为了预防、防止、检测违反本服务条款、不正当行为及对这些行为的警告和其他响应

(13)为了其他适当且顺畅地执行本公司、本公司集团公司与用户或代理会员的交易、与本公司合作伙伴的联系

4.对第三方的提供

除非符合以下情况，否则本公司不会在未获得本人同意的情况下，向第三方提供个人信息：

(1)在必须保护人的生命、身体或财产，且难以获得本人同意的情况下

(2)在特别需要提高公共卫生或推进儿童健康成长，且难以获得本人同意的情况下

(3)当国家机关或地方公共团体或其委托人执行法律规定的事务必须协助时，如果获得本人同意可能妨碍事务执行的情况下

(4)为了业务的顺利执行，在实现利用目的所必需的范围内，委托处理全部或部分个人信息的情况

(5)在合并或其他原因导致业务承继时，提供个人信息的情况

(6)如果与特定个体共同使用个人信息，并且已经提前通知本人或使本人容易得知共同使用的事实、共同使用的个人信息项、共同使用者的范围、使用者的使用目的以及负责管理该个人信息的责任人的姓名或名称的情况

(7)其他法律允许的情况

5.安全管理

本公司采取必要措施，以防止处理的个人信息遭到未授权访问、丢失、毁坏、篡改及泄露等风险的预防及纠正措施，以及其他必要的个人信息安全管理措施。

6.个人信息的使用目的变更

本公司原则上不会改变前项所确定的使用目的，除非获得本人的同意。然而，在变更前的使用目的与变更后的使用目的有相当的关联性，并且在合理的范围内被认为是相关的情况下，可以在公布变更后的使用目的后进行变更。

7.个人信息处理的委托等

本公司可能将个人信息的处理全部或部分委托给第三方。在这种情况下，本公司将充分审查委托方的资格，并在合同中规定保密义务等事项，对被委托方进行必要且适当的监督。

本公司可能根据个人信息保护法的规定，与他人共同使用获取的个人信息的全部或部分。

8.匿名加工信息

本公司将客户的个人信息加工成无法识别特定个人且无法恢复原个人信息的信息（以下简称“匿名加工信息”），并向第三方提供。在处理匿名加工信息时，本公司不会进行识别匿名加工信息中个人信息的主体的行为，也不会将该匿名加工信息与其他信息对照核对的行为。

当本公司创建匿名加工信息时，将在创建后尽快公开匿名加工信息中包含的信息项。

当本公司向第三方提供匿名加工信息时，将公开拟提供的匿名加工信息中包含的关于个人的信息项和提供方式，并向成为提供对象的第三方明示提供的信息为匿名加工信息。

在处理匿名加工信息时，本公司不会进行识别匿名加工信息中个人信息的主体的行为，也不会将该匿名加工信息与其他信息对照核对的行为。

9.个人信息处理的改善与审查

本公司将执行对处理个人信息、管理体系及措施的检查，并持续进行改善与审查。

10.个人信息的揭示

当本人要求揭示个人信息时，本公司将按照规定的程序（可能需要进行一定的本人确认程序及承担一定的手续费等）在确认本人身份后，不迟延地进行揭示。但是，如果揭示可能会导致以下任一情况发生，全部或部分可能不予揭示，并将不揭示的决定通知本人：

(1)存在损害本人或第三方的生命、身体、财产等权益的风险

(2)有严重妨碍本公司业务正确执行的风险

(3)违反其他法律

11.个人信息的更正与删除等

如果本公司持有的个人信息是错误的，根据本人的请求，按照本公司规定的程序（可能需要进行一定的本人确认程序及承担一定的手续费等），进行个人信息的更正或删除。

当个人信息的使用目的失去必要性时，本公司将删除或废弃这些个人信息，且这种删除或废弃将采取必要且适当的方法进行，以防止信息外泄等风险，按照业务执行所需限度进行。

本公司将根据实现本政策所定利用目的的必要性、与用户持续的关系长度、是否有法律义务、用户是否需要履行合同等作为标准来确定个人信息的保留期限。

12.持有个人数据等的揭示、更正、利用停止等的程序

用户可以按照本公司规定的程序，要求通知保有个人数据的使用目的、揭示持有个人数据或第三方提供记录、更正、添加或删除持有个人数据的内容、停止使用或删除保有个人数据、停止向第三方提供持有个人数据。可能需要进行一定的本人确认程序及承担一定的手续费等。

13.个人信息的利用停止等

当本人因为个人信息被超出使用目的范围处理或通过不正当手段获取的理由，要求停止使用或删除（以下简称“利用停止等”）个人信息时，本公司将进行必要的调查。基于调查结果，如果认为需要停止使用等，将执行并通知本人。但是，如果利用停止等需要花费大量费用或者难以执行，并且能够采取其他必要措施以保护本人的权益时，将采取这些替代措施。

14.关于Cookie

为了保护客户隐私、提高本服务和公司服务的便利性、投放广告及获取统计信息等目的，本公司可能会使用Cookie（指当客户访问网站时，由Web服务器发送到Web浏览器并保存在客户设备内置存储器上的文本文件。当用户使用特定Web服务时，通过Web服务器参考Cookie自动识别客户的设备，使客户能够在不重复输入相同信息的情况下方便地使用网站。）。客户可以通过Web浏览器的设置，显示正在使用Cookie的网站，并且可以禁用或删除Cookie。

15.个人信息的国际传输

本服务的目的是为了让全世界的人能够访问位于日本的房地产交易，因此本服务对全球用户开放。因此，客户的个人信息可能会被位于日本以外的法域中的第三方访问，这些第三方可能是客户通过本服务参与的房地产交易对方、介入、支持或参与房地产交易的（包括提供翻译服务、支付服务的提供者）。这些法域可能有与客户居住国或地区的数据保护法不同的法律，有时可能不如客户居住国或地区的数据保护法全面，保护不足。本公司将努力采取适当措施，确保客户的个人信息按照本政策所述及适用的数据保护法进行处理。

16.咨询窗口

关于个人信息处理的咨询、建议或投诉，请联系以下：

JP Consulting Inc.　个人信息处理负责人

邮编 160-0023 東京都新宿区西新宿7丁目21-3 西新宿大京大厦1008号

Tel：03-5937-1637

17.隐私条款的变更等

本公司可以随时更改和修订本条款，除非法律有其他特别规定。更改后的隐私条款将通过本公司规定的方式（包括在本页面上发布更改后的政策内容）通知用户或发布在本公司网站上，自发布时起生效。

18.隐私条款的制定和修订日期

制定：2024年3月1日

用户名或电子邮件地址*

密码*

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用户名* 文字、数字、ピリオドを使用でき、少なくとも6文字以上である必要があります。

电子邮件地址 * メールアドレスはすべて小文字で入力してください。

密码* 少なくとも1つの数字と1つの大文字と小文字を含む必要があり、8文字以上である必要があります。

代表姓名*

代表姓氏 *

负责人姓名*

负责人姓氏 *

国家 *

邮政编码 *

公司名称 *

公司地址 *

公司电话 *

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第

号

许可证到期日 *

注册为代理

我同意使用条款和隐私政策

我/我的公司正在申请一个上市物业名额。

注册时须征得上述同意。

エージェント会員利用規約

第 1 条（目的・適用）

1.この利用規約（以下「本規約」といいます。）は、株式会社JPコンサルティング（以下「当社」といいます。）が運営する「Platform（ﾌﾟﾗｯﾄﾌｫｰﾑ）」（以下「本サービス」といいます。）に会員登録をし、自らが売買、賃貸若しくは交換又はそれらの媒介、仲介若しくは代理（以下、これらを総称して「売買等」といいます。）を行う不動産の物件情報の掲載をする方法により本サービスを利用する方（エージェント会員をいい、以下「会員」といいます。) 及び会員になろうとする方（後述する仮登録申込者を含みます。）（以下、総称して「会員等」といいます。）に対し、本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されます。

2.本規約は、本サービスの利用条件を定めています。会員等は、本規約に同意の上、全て本規約に従い、本規約の定める条件に従ってのみ本サービスを利用できるものとします。

3.会員等が本規約に同意することにより、当社との間に本契約（本規約を契約条件として当社と会員等との間に締結される本サービスの提供に関する契約を言います。）が成立します。

4.当社は、本サービスの全部又は一部に適用される遵守事項（以下「個別規約」といいます）を別途定めることがあります。別段の定めがない限り、個別規約は本規約の一部を構成するものとします。本規約の内容と個別規約の内容に齟齬がある場合は、個別規約が本規約に優先して適用されるものとします。

第 2 条（本規約の変更）

1.当社は、以下の各号のいずれかに該当する場合は、本規約及び個別規約を随時変更できるものとします。

(1)名称又は形式的表現の変更、誤字の修正その他本規約及び個別規約の実質的内容に変更が生じないとき

(2)本規約の変更が、会員等の一般の利益に適合するとき

(3)本規約の変更が、契約をした目的に反せず、かつ、変更の必要性、変更後の内容の相当性及びその内容その他の変更に係る事情に照らして合理的なものであるとき

2.変更後の本規約及び個別規約は、本サービスへの掲載その他当社が適切と判断した適宜の方法により周知された時点からその効力を生じるものとし、会員等は、本規約及び個別規約の変更後も本サービスを利用した場合又は相当の期間（当社所定の期間がある場合は当該期間）内に解約の手続を取らなかった場合、変更後の本規約及び個別規約に対する有効かつ取消不能な同意をしたものとみなされます。

3.本サービスをご利用の際には、随時、最新の本規約及び適用のある個別規約をご参照下さい。

4.当社は、本規約の変更により会員等が被った損害につき一切の責任を負わないものとします。

第 3 条（本サービスの利用条件）

本サービスの会員として登録されるためには、以下の条件をいずれも満たす必要があります。

(1)宅地建物取引業免許を有していること

(2)申込前６ヶ月以内に宅地建物取引業法上の業務停止処分その他の法令に基づく行政処分を受けていないこと

(3)申込前６ヶ月以内に宅地建物取引業法に基づく聴聞の公示がなされていないこと

(4)本規約の内容に同意の上、当社が定める方法により会員登録をすること

第 4 条（会員登録）

1.本サービスの会員になろうとする方は、当社が定める方法により会員資格の仮登録の申し込みをするものとします（以下、仮登録の申込みをした方を「仮登録申込者」といいます。）。

2.当社は、仮登録申込者に対し所定の審査を行った上で、仮登録申込者に対し、会員登録の承認をするか否かを、申込時に登録されたメールアドレスにメールを送信する方法により通知します。

3.当社が会員登録の承認をした仮登録申込者が、本サービスの会員となります。

4.仮登録の際に登録された情報は、会員登録後も、そのまま当該会員情報（以下、「アカウント情報」といいます。）として登録されます。

5.当社は、仮登録申込者が次の各号のいずれかに該当する場合、会員登録の承認をしないことがあります。

(1)登録された情報が虚偽又は不正確であるとき

(2)過去に本規約の違反又はこれに準じる事由により、本サービスの利用停止、会員登録の取消し等の処分を受けているとき

(3)仮登録申込者が反社会的勢力に該当する又はこれと関係性を有すると当社が合理的に判断するとき

(4)その他、前号各号に準じる事由があるほか、会員登録が適当でないと当社において合理的に判断する場合

6.本サービスのアカウント情報及び会員等の地位は、第三者に対して使用許諾、貸与、譲渡、売買又は担保供与等をすることが一切できないものとします。

第 5 条（ID及びパスワードの管理）

1.会員等は、当社が会員等に付与するID及びパスワード（以下、「ログイン情報」といいます。）の管理責任を負います。会員等は、自己のログイン情報を厳重に管理・保管し、これを第三者に対して使用許諾、貸与、譲渡、売買又は担保供与等をすることはできないものといたします。　　

2.会員等は、ログイン情報の管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害の責任を負うものとし、当社に故意又は重過失がある場合を除き、当社は一切責任を負わないものとします。

3.会員等は、定期的にパスワードを変更する義務があるものとし、その義務を怠ったことにより当該会員等または第三者に発生した損害に関して、当社は一切責任を負わないものとします。

4.会員等のログイン情報を利用して行われた行為は、当該IDを保有している会員等の行為とみなされ、当該行為から会員等または第三者に損害が生じたとしても、その責任は全て当該会員等に存し、当社は一切責任を負わないものとします。

5.会員等は、ログイン情報が漏えいした場合、ログイン情報の紛失・失念があった場合、ログイン情報が第三者により不正に利用されていることが判明した場合又はれらのおそれがある場合、直ちに当社に連絡するものとします。この場合、当社から指示があったときは、会員等はこれに異議なく従うものとします。

6.ログイン情報の盗難、紛失等があったことに起因して会員等ユーザーに損害が発生したとしても、当社は一切責任を負わないものとします。

7.予期しない不正アクセス等の行為によってログイン情報を盗取された場合でも、それによって生じる会員等の損害に対して、当社は一切の責任を負わないものとします。

第 6 条（アカウント情報の正確性）

1.会員等は、当社に対し、その登録するアカウント情報が、その時その時の情報を正確に表したものであり、誤りが含まれていないことを保証するものとします。

2.会員等は、次の各号に掲げる事項に変更が生じた場合は、速やかに、本サービス上のアカウント情報を更新するものとします。会員等がアカウント情報の変更を行わなかったことにより損害を被った場合でも、当社は一切の責任を負わないものとします。

(1)氏名若しくは名称

(2)代表者の氏名

(3)宅地建物取引業の免許番号

(4)住所又は営業所の所在地、電話番号、ファクシミリ番号、電子メールアドレス等

第 7 条（サービス利用料金等）

1.会員は、本サービスにおいて定める利用料金を、本サービスにおいて定める支払方法及び支払期日で支払うものとします。なお、銀行振込手数料その他支払に要する費用は、会員の負担とします。

2.サービスの利用開始日又は終了日が月の途中の場合であっても、会員は、当該開始日又は終了日が属する月分の全額の利用料金を当社に支払うものとし、当社は日割計算を行わないものとします。

3.会員等が本サービスの利用料金又は本規約の不履行により当社に対して負う損害賠償金の支払を遅延した場合、年14.6％の割合（1年を365日とする日割計算）による遅延損害金を当社に支払うものとします。

4.本サービス内容の変更、法令・ガイドライン等の制定改廃、コストの増加その他の経済情勢の変動、その他当社の事業上の理由等によって、本サービスの利用料金の変更又は新設の必要が生じたときは、当社は、利用料金を任意に変更等することができるものとします。

5.当社の故意又は重過失に起因する場合を除き、事由の如何を問わず、当社が会員等に対して返金をする場合の手数料は会員の負担とします。

第 8 条（債権譲渡）

1.当社は、会員が当社に対して負う本サービスの利用料金（本規約に定める物件掲載料を含みます。）その他の債務に係る債権を、その発生の都度、決済事業者に譲渡します。ただし、決済事業者から債権の譲受けを拒まれた場合を除きます。

2.決済事業者が前項の債権の譲受けを拒んだ場合でも、当社は、別に定める場合を除き、本サービスの利用料金の請求業務を決済事業者に委託します。

3.会員は、当社が決済事業者に対し、本サービスの利用料金その他の債務に係る債権を譲渡することを承諾するものとします。当社は、会員等に対し個々に発生する債権を譲渡する際、都度の通知を省略することがあります。

4.当社が債権を譲渡することとなる利用料金その他の債務に関するその他の取り扱いについては、本規約に別段の定めがある場合を除き、決済事業者の規約等に定めるところによるものとします。

第 9 条（物件掲載枠）

1.会員が本サービスにおいて物件掲載枠（本サービスの検索結果に物件情報を掲載することができる単位をいいます。以下において同じ。）を利用するためには、当社の定めに従いその利用を申し込み、かつ、物件掲載枠の利用料金（以下「物件掲載料」といいます。）の支払いを完了することが必要です。なお、支払いに係る手数料は会員の負担とします。

2.当社は、会員等から物件掲載枠の利用申込みがあったときは、特段の事情（会員登録の不承認を含みますが、これに限られません。）がある場合を除き、当該会員等に対し、相当な期間を定め、物件掲載料をご請求します。なお、このご請求は、原則として当社が提携する代金決済事業者が行います。

3.会員が前項の期間内に物件掲載料を支払わなかったときは、当社の判断により物件掲載枠を利用できないことがあり、会員はこれに対し一切の異議を述べられないものとします。前項の相当な期間は、当社又は決済事業者の事情により、相当の範囲内で変更されることがあります。

4.当社は、当社がその必要を認めた場合は、会員による物件掲載枠の利用申込みを取り消すことができるものとします。この場合、当社は所定の手続きにより必要な返金処理を行うものとします。なお、返金に要する費用は会員の負担とします。

5. 当社は、当社がその必要を認めた場合（本サービス利用料金の収納代行及び保証を決済事業者に委託する際に、当該決済事業者が当該会員等の与信審査を行った結果、与信が承認されなかった場合を含みますが、これに限られません。）は、当該会員等のアカウントの利用停止ができるものとします。この場合の取扱いについては、前項中段及び後段の規定を準用します。

第 10 条（物件掲載料、支払条件等）

1.会員は、利用を申し込んだ物件掲載枠に応じて、所定の物件掲載料を当社に対して支払う債務を負うものとします。物件掲載料の金額は、本サービスにおいて定めるとおりといたします。

2.会員は、前項の金員に関し、本サービスにおいて別に定める場合を除き、翌月分を毎月末日までに支払うものとします。

3.物件掲載料の算定にあたり、日割計算はしないものとします。すなわち、会員等資格の付与又は退会、会員等資格の取消若しくは解約のあった日が月の途中であっても、日割計算はされず、会員等は一月分の物件掲載料の満額を支払う義務を負います。

4.当社は、物件掲載料に関する事項を予告なく随時変更することがあり、会員等は当該条件の変更を理由に異議を述べることができず、また、既に注文した物件掲載枠の利用契約の取消や返金を求めることはできないものといたします。

第 11 条（物件掲載枠のキャンセル）

　物件掲載枠の申込み完了後は、会員等がその都合により物件掲載枠利用契約の取消し、撤回、即時解約をすることは一切認められません。

第 12 条（物件掲載枠への情報掲載）

1.本サービスに掲載できる物件情報は、会員が民法その他の法令に照らし自ら売却、賃貸若しくは交換をすることができる物件、又は売主、貸主等を代理若しくは媒介することができる物件に関するものに限られます。

2.会員共通の利益に資する場合は、前項に規定する要件を充たさない情報であっても、当社の判断により登録及び公開を認めることがあります。

3.次の各号のいずれかに該当すると当社が判断した物件情報は、本サービスに掲載できません。

(1)架空の物件に関するもの

(2)成約済みの物件に関するもの

(3)売却若しくは賃貸する意思がない物件に関するもの

(4)権利関係に関し係争（裁判外における紛争を含む。）中の物件に関するもの

(5)通常の用法に必要な最低限の設備を欠く物件に関するもの

(6)都市計画法、建築基準法その他の法令に適合しない問題が存する物件に関するもの

(7)反社会的勢力又は反社会的勢力と本規約で定める関係性を有する者が所有するなど、反社会的勢力と係わりがある物件に関するもの

(8)広告表示、価格表示又は取引形態が不当又は不適切であるもの

(9)前各号に定めるもののほか、掲載が適切・相当でないもの

4.当社は、前項各号に該当する可能性があると判断した物件情報を掲載する会員に対し照会をすることができるものとし、会員が当該照会に関し、当社が提供を求めた情報・資料を十分に提出しない場合、当社は、当該物件情報を掲載不可能な情報とみなすことができます。

5.会員は、本規約又は当社の定めにより物件掲載枠に掲載不可能な物件情報があった場合でも、一切の異議を述べることはできず、会員は、当該掲載不可能な物件情報について既に支払った掲載料の返還を求めることはできません。ただし、判断の誤りに当社の故意又は重大な過失があった場合はこの限りではありません。

6.当社は、会員が物件掲載枠に掲載した情報が、以下の事項に該当すると判断した場合、会員に通知することなく、当該情報または文章等を削除することができるものとします。なお、当社又は当社が指定した者は、当該情報の削除義務を負うものではありません。

（1)登録、提供された情報又は文章等の容量が当社の機器の所定の記録容量又は文書数を超過した場合

（2)本規約の禁止事項に該当しその他本規約に抵触する場合

（3)その他、当社が削除の必要があると判断した場合

7.当社もしくは当社が指定した者は、本条の規定に従い情報を削除したこと、または情報を削除しなかったことにより会員もしくは第三者に発生した損害について、一切責任を負いません。

第 13 条（翻訳ツール）

1.本サービスにおいては、会員が物件掲載枠へ物件情報の掲載する際及び第三者とコミュニケーションをする際に利用するAIツール、翻訳ツール（「販促チラシ作成サービス」を含みますが、これに限られません。以下総称して「翻訳ツール」といいます。）を有償又は無償にて利用することができます。

2.前項の翻訳ツールは、本規約に基づき物件掲載枠の利用をすることができる会員のみが利用することができ、それ以外の会員はこれを利用することができません。

3.当社は、翻訳ツールの正確性を一切保証いたしません。会員は、翻訳ツールに誤訳がありうることを十分に認識・理解をして慎重に行動するものとします。

4.翻訳ツールに誤訳があったことにより、会員、取引の相手方その他の第三者が誤解に基づく行動に出たことにより、会員が損失、不利益を受けたとしても、当社は一切の責任を負いません。

第 14 条（ご利用環境の整備・維持）

1.会員は、本サービスを利用するにあたり必要となる通信機器、オぺーレーションシステム、通信手段、以下のもの（名称、URL は本規約制定時の情報であり、都度変更されることがあります。）を含むツール・アプリケーション及び電力その他の利用環境・設備を、自身の費用と責任において用意するものとします。当社は、会員等が当該環境を整えることに関し、有償無償を問わず、事実上のものも含め協力をする義務及び責任を一切負いません。

【Zoom】https://zoom.us/　

【Teams】https://www.microsoft.com/ja-jp/microsoft-teams/group-chat-software/

【Zendesk】https://www.zendesk.co.jp/

2.会員は、本サービスを利用するにあたり自己の責任と費用をもって、電気通信事業者等の電気通信サービスを利用して会員の設備をインターネットに接続するものとします。

3.前２項に挙げる会員の設備、ツール、アプリ、インターネット環境その他の本サービス利用のための環境・設備に不具合がある場合であっても、当社は会員に対し、有償無償を問わず、本サービスの利用に関しサポートをする義務その他一切の義務ないし責任を負わないものとします。

第 15 条（当社提携事業者による通訳等サービス）

1.会員は、本サービスを利用するにあたり、当社が提携する事業者（以下、「言語サポートセンター」といいます。）による通訳人派遣サービス又は翻訳サービス（以下、「通訳等サービス」といいます。）を利用することができます。

2.会員が前項のサービスを利用するためには、当該サービスの利用を申し込むことが必要であり、言語サポートセンターがこれに承諾し、両者の間で通訳等サービスに関する業務委託契約を締結することが必要です。

3.当社は、言語サポートセンターと会員との間の契約締結を保証するものではありません。当社は、理由の如何を問わず、会員が言語サポートセンターから契約締結を拒否された場合であっても、一切の責任を負いません。

4.通訳等サービスに関する契約は、会員及び言語サポートセンターの二者間の契約であって、当社はこれに関与するものとではありません。通訳等サービスの利用にあたって会員と言語サポートセンターの間でトラブルその他の問題が発生した場合であっても、当該二者間の責任において解決するものとし、当社はその責任を負いません。

5.言語サポートセンターの過失により通訳等サービスに関し何らかの不履行があったとしても、当社は一切の責任を負いません。

第 16 条（遵守事項）

1.会員は、本サービスを利用するにあたり、宅地建物取引業法、景品表示法その他の法令、条例、ガイドラインその他の諸規範を遵守するものとします

2.会員が本サービスの利用により物件情報を公開する場合、前項に規定する規範のほか、不動産の表示に関する公正競争規約その他の関係諸団体の定める規範を遵守するものとします。

3.会員は、本サービスの利用によって個人情報等を取得し、又は保有する場合、個人情報の保護に関する法令、規則、個人情報保護委員会のガイドラインその他の諸規範を遵守するものとします。

4.会員の不当又は不適切な行為に対し、当社が当該行為の停止、当該行為に関する情報提供又は改善等を要請したときは、会員はこの要請に従うものとします。

5.会員は、自ら又は第三者をして、当社が営む情報流通事業と競合する業務を行わず、また、本サービスの利用により入手した情報を、本サービスが予定している利用態様を超えて利用（複製、送信、転載、改変等の行為を含みます。）してはならず、第三者に提供してはならないものとします。

6.会員は、消費者や他の会員又は当社からの問合せに対して迅速かつ誠実に対応するものとします。

7.会員は、本サービス上で公開された情報を、会員自らが営む宅地建物取引業の以外の取引のために利用してはならないものとします。

8.会員は、本サービスの利用により知り得た他人の秘密を、正当な理由なくして他に開示してはならないものとします。

第 17 条（機密保持）

1.会員は、当社を含む他者から、書面、電磁的データ、口頭その他の形式の如何を問わず、又は秘密の表示若しくは明示又はその範囲の特定の有無にかかわらず本サービスを通して開示された他者の技術上、営業上又は経営上の一切の情報（以下「機密情報」といいます。）を、その書面による承諾なく、開示された目的以外に使用し、又は第三者に対して提供、開示若しくは漏洩してはなりません。

2.会員は、機密情報を本サービスの提供・改善のため必要のある役職員（雇用契約、委任契約又は業務委託契約等の契約形態を問わず自己の業務に従事する者をいいます。）、共同研究者、業務委託先、外部アドバイザー等であって機密保持義務を負う者にのみ開示できるものとし、かつ開示目的以外の目的には使用しないものとします。

3.会員が本規約に基づき機密情報を開示した場合であっても、会員はその管理に関する一切の責任を免れることはできず、開示先、委託先に本規約に機密情報を厳重に管理させる責任を負います。

4.会員は、本サービスの終了、本契約の解約その他の事由により本契約が終了した場合、機密情報を速やかに返還又は廃棄します。廃棄にあたっては、機密情報を再利用できない方法をとるものとします。

5.前項の返還又は破棄の際に当社の指示があったときは、会員はその指示に異議なく従うものとします。会員は、機密情報を破棄した場合において、当社が求めた場合は、機密情報を破棄したことを証する書面を当社に対し速やかに交付するものとします。

第 18 条（情報発信による責任・第三者との紛争）

1.会員は、本サービスを通じて自らが発信した情報（ユーザー又は言語サービスセンターに対する連絡内容を含みますが、これに限られません。以下本条において同じ。）につき一切の責任を負うものとし、当社に何等の損害又は負担を与えないものとします。万が一当社に損害又は負担が発生した場合、会員は、当社に生じた損害又は負担のすべてを直ちに賠償又は補償するものとします。

2.会員は、本サービスの利用に関連して、会員が第三者に対して損害を与えた場合、または会員が第三者と紛争を生じた場合、当該会員は自己の費用と責任で解決するものとし、当社に一切損害又は負担を与えないものとします。万が一当社に損害又は負担が発生した場合、会員は、当社に生じた損害又は負担のすべてを直ちに賠償又は補償するものとします。

3.当社は、法令並びに本規約及び個別規約の遵守状況等を確認する必要がある場合、会員が自ら発信した情報の内容を確認することができます。ただし、同時に、当社はそのような確認を行う義務を会員に対して負うものではありません。

第 19 条（禁止事項）

1.当社は、会員等による本サービスの利用に際して、以下の各号に定める行為を禁止します。

(1)法令（条例を含みます。）、裁判所の判決、決定若しくは命令又は法令上拘束力のある行政措置に違反する行為

(2)当社、当社がライセンスを受けているライセンサーその他第三者の知的財産権、特許権、実用新案権、意匠権、商標権、著作権、肖像権等の財産的又は人格的な権利を侵害する行為又はこれらを侵害するおそれのある行為

(3)当社が許諾した方法以外で、本サービス又は本サービスに掲載された情報・サービスを自らまたは第三者を利用して商業(営利) 目的で利用する行為

(4)不当に他人の名誉や権利、信用を傷つける行為又はそのおそれのある行為

(5)公序良俗に反する行為若しくはそのおそれのある行為又は公序良俗に反するおそれのある情報を他の会員又は第三者に提供する行為

(6)犯罪行為、犯罪行為に結びつく行為若しくはこれを助長する行為又はそのおそれのある行為

(7)営利性の有無にかかわらず営業、宣伝、広告及び勧誘をする行為、宗教活動及び宗教団体への勧誘行為、性行為及びわいせつな行為を目的とする行為、面識のない異性との出会い及び交際を目的する行為、第三者に対する嫌がらせ及び誹謗中傷を目的とする行為並びに差別的な行為及びそれらを助長する行為その他の本サービスが予定している利用目的と異なる目的で本サービスを利用する行為

(8)本サービス上で、事実に反する情報、事実に反するおそれのある情報又は不正確な情報を登録し又は当社若しくは第三者に提供する行為

(9)当社のシステムへの不正アクセス、それに伴うプログラムコードの改ざん、位置情報を故意に虚偽、通信機器の仕様その他アプリケーションを利用してのチート行為、コンピューターウィルスの頒布その他本サービスの正常な運営を妨げる行為又はそのおそれのある行為

(10)マクロ及び操作を自動化する機能やツール等を使用する行為

(11)クローラー、スパイダー及びこれらに類似するプログラムや処理技術等を用いて本サービスの情報を取得する行為

(12)改変、逆コンパイル、逆アセンブル、リバースエンジニアリングその他ソースコードを解析する行為

(13)同一又は類似の内容を不特定多数の第三者に送信する行為

(14)本サービスのシステム等に過度な負荷をかける行為

(15)本サービス上の情報やテキスト、画像その他のコンテンツを改ざん・消去する行為

(16)当社若しくは第三者になりすます行為又は意図的に虚偽の情報を流布させる行為

(17)第三者の個人情報、登録情報、利用履歴情報などを不正に取得、収集、開示又は提供する行為

(18)本サービスの運営を妨害する行為、信用の毀損又は財産権の侵害等の当社又は第三者に不利益又は損害を与える行為又はそれらのおそれのある行為

(19)当社が本サービス上で提供する情報・サービスを不正の目的をもって利用する行為

(20)青少年の心身及びその健全な育成に悪影響を及ぼすおそれのある行為

(21)他の会員のアカウントの使用その他の方法により、第三者になりすまして本サービスを利用する行為

(22)同一の会員が複数の会員登録を行う行為

(23)詐欺、規制薬物の濫用、預貯金口座及び携帯電話の違法な売買等の犯罪に結びつく又は結びつくおそれのある行為

(24)犯罪収益に関する行為、テロ資金供与に関する行為又はその疑いがある行為

(25)未成年者、未成年被後見人、成年被後見人、被保佐人又は被補助人である会員が、民法上有効な法律行為を行うために必要な法定代理人の代理又は事前の同意によらずに本サービスを利用する行為

(26)異性との交流を図る目的、恋愛関係を構築するための目的又は性的な目的で、本サービスを利用する行為

(27)他者（当社を含みます。）に対する暴言、侮辱、誹謗中傷、人格否定、その他のハラスメントにあたる行為又は脅迫的言動（権利がある場合でもその請求の態様が社会通念上相当性を欠く場合を含みますが、これに限られません。）

(28)当社に対して類似又は同様の問合せを必要以上に繰り返す等当社に対して不当な要求をする行為その他当社による本サービスの運営若しくは第三者による本サービスの利用を妨害し又はこれらに支障を与える行為

(29)上記各号のいずれかに該当する行為を援助又は助長する行為

(30)その他当社が不適当と判断する行為

2.前項の禁止行為に該当するか否かの判断は、当社の裁量により行うものとし、当社は判断基準について説明責任を負わないものとします。

3.当社は、会員等の行為が、第１項各号のいずれかに該当すると判断した場合、事前に通知することなく、以下の各号のいずれか又は全ての措置を講じることができるものとします。

(1)会員資格の抹消・除名処分

(2)本サービスの利用資格の停止処分

(3)その他当社が必要と判断する行為

4.前項の措置により会員等に生じた損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。

第 20 条（会員等の責任）

1.会員等は、会員等自身の責任において本サービスを利用するものとし、本サービスにおいて行った一切の行為及びその結果について一切の責任を負うものとします。

2.会員等は、本サービスの利用に関連して本規約に違反し又は故意若しくは過失によって当社に損害を与えた場合、当社に発生した損害（逸失利益及び弁護士費用を含みます。）の一切を賠償するものとします。

3.前項の場合、会員等は、当社の信用回復に必要な措置等を無償で講ずるものとします。

4.会員等は、本利用規約に基づく金銭債務の履行を怠ったときは、当社に対し年率14.6％の割合（1年を365日とする日割計算）による遅延損害金を支払うものとします。

5.前４項の規定は、会員の退会又は除名後も効力を有するものとします。

第 21 条（知的財産権等）

1.本サービスにおいて提供される全ての情報及びコンテンツ（以下総称して「本サービスコンテンツ」といいます。）に関する著作権、特許権、実用新案権、商標権、意匠権その他一切の知的財産権及びこれらの権利の登録を受ける権利（以下総称して「知的財産権」といいます。）は、当社又は当社がライセンスを受けているライセンサーに帰属し、会員には帰属しないものとします。

2.会員は、本サービスの利用によって、前項に定める権利につき何らの権利の付与も受けるものではありません。

3.会員は、方法又は形態の如何を問わず、著作権法で認められる範囲を超えて、本サービスコンテンツを使用、複製、改変、翻訳、転載、公開、配信又は譲渡、使用許諾その他一切の利用又は処分（以下「利用等」といいます。）を行うことはできないものとします。

4.会員は、当社が本サービス及び提携サイトにおいて以下の各号に定める行為を無償で行う権利を当社に対して事前に許諾するものとします。

(1)物件情報の全部または一部が表示される画面において、本サービスにより提供されている旨の表記ならびに当社サイトへのリンクを設定する権利

(2)物件情報掲載画面において、当社又は第三者の広告又は記事を掲載する権利

(3)その他、物件情報掲載画面において当社が選定する任意のコンテンツを表示する権利

(4)本サービスの広告・宣伝、利用促進の目的のため、物件情報掲載画面、会員向けのメール、広告又はプレスリリースにおいて、当社が任意に選定した物件情報、記事等の全部または一部を掲載、引用、要約紹介する権利

(5)当社が任意に選定した物件情報を当社提携サイトに表示する権利

5.会員が本条の規定に違反して第三者との紛争が生じた場合、会員は自己の費用と責任において当該問題を解決するとともに、当社に何らの不利益、負担又は損害を与えないよう適切な措置を講じなければならず、当社がその解決のために協力を求めた場合は、これに無償で応じなければならないものとします。

6.会員は、会員が本サービス上において提供、掲載、投稿する物件情報、意見、問合せ、メール、コメント、図面、画像その他のコンテンツ・情報（以下「掲載コンテンツ」といいます。）に関しては、発生しうる全ての著作権（著作権法第27条及び第28条に定める権利を含みます。）を無償にて当社（当社が指定する者がいる場合はその者。以下本条において同じ。）に譲渡し、掲載コンテンツについて、当社が目的を問わず無制限に利用等ができるものとします。当社は、掲載コンテンツが本規約に違反すると判断した場合、掲載コンテンツを掲載した会員が退会又はアカウント取消・抹消となった場合、その他当社が本サービスの運営上必要と判断した場合、事前の通知なく当該掲載コンテンツを変更又は削除することができるものとします。

7.会員は、掲載コンテンツにつき、当社、当社から権利を承継し又は当社が許諾した第三者及び当該第三者から権利を承継した者に対し、著作者人格権（公表権、氏名表示権及び同一性保持権を含みます。）を行使しないものとします。

8.会員は、掲載コンテンツが第三者の権利を侵害していないことを表明かつ保証し、万一第三者から異議その他の請求があった場合、自らの責任でこれを解決するものとします。

9.本条に規定する当社と会員の間の権利義務関係については、退会、アカウントの削除その他当該会員が本サービスの利用を終了した後も引き続き有効に継続するものとします。会員が削除しなかった掲載コンテンツの削除に関する判断は、当社が行うものとし、会員はこれに対して何らの請求をし又は異議を述べることはできません。

第 22 条（退会）

1.退会を希望する会員は、当社所定の方法で退会を申し出るものとします。会員は、退会を申し出た日が属する月の翌月の末日をもって、本サービスを退会するものとします。

2.当社に対する債務が存する会員は、退会時までにその一切を精算するものとします。

3.退会により会員に本サービスを利用できない期間が生じた場合であっても、当社は退会した会員に対し、掲載料等所定の料金の減額並びに既納の料金及びその他の費用の返還を一切行いません。

4.退会後、当社は、会員が作成したアカウントに関する一切の権利を取得するものとします。

5.退会後、当社は、会員が投稿、掲載した物件情報その他のコンテンツの著作権に関する一切の権利を取得するものとします。

6.退会時、会員が、本サービスに基づき、当社に対して支払うべき利用料等の対価の支払義務を負う場合、当該支払義務は、当該退会により消滅せずに存続するものとします。

7.退会により、会員が当該退会までに有していた本サービスのポイント等の特典の一切は消滅するものとします。

第 23 条（規約違反等に対する措置）

1.当社は、会員が本規約又は個別規約に違反し若しくはそのおそれがある場合、会員による本サービスの利用に関し第三者から異議、クレームがなされた場合又は会員による本サービスの利用に不適切な事情が存すると当社において思料する場合において、当社が必要と認めるときは、会員に対し、予め通知することなく、次の各号の措置を講じることができるものとします。本条に基づく措置を講じた場合であっても、これによる結果に関し、当社は一切の責任を負わないものとします。

(1)本規約又は個別規約に違反する行為又はそのおそれのある行為の全部又は一部の停止要請

(2)第三者からの異議、クレームへの適切な対処として当社が指定する行為の要請

(3)投稿コンテンツの削除要請

(4)投稿コンテンツの全部若しくは一部の削除又は合理的な加工処理（第三者が閲覧できない状態とすることを含みます。）

(5)アカウントの抹消・除名処分又は本サービスの利用資格の停止処分

(6)その他当社が適切と合理的に判断する措置

2.前項の規定によっても、当社は、会員に対して、特定の会員に対し前項の措置を講じる義務を負わないものとします

第 24 条（除名、利用資格の停止等）

3.当社は、会員が以下の各号のいずれかに該当すると当社において判断した場合、何らの通知をすることなく、会員の除名処分又は会員資格の停止をすることができるものとします。

(1)実在しない場合

(2)当社に届け出られた連絡先情報を通じて会員と連絡がとれないとき

(3)登録情報に虚偽の情報が含まれている場合

(4)料金等の支払債務の履行遅延または不履行が一度でもあった場合

(5)宅地建物取引業の免許を喪失し、又は業務停止その他の行政処分を受け、若しくは聴聞の公示がなされた場合

(6)不動産公正取引協議会連合会が定める、不動産の表示に関する公正競争規約、不動産業における景品類の提供の制限に関する公正競争規約に違反して、警告等の措置を受けたとき

(7)第三者に振り出した手形又は小切手が不渡りとなったとき

(8)破産、民事再生、会社更生、特別清算等の申立てを受け、又は自ら申し立てたとき、あるいは清算を開始したとき

(9)過去に当社からアカウントの抹消・除名処分又は利用資格の一時停止等の処分を受けていた場合

(10)会員資格の取消又は利用制限がされた者と実質的に同視できる法人又は自然人である場合

(11)会員の相続人等から当該会員が死亡した旨の連絡があった場合又は当社が当該会員の死亡の事実を確認できた場合

(12)会員または会員の勤務先その他の関係者が反社会的勢力に属するなど、反社会的勢力との不適切な関係を有し、またはその合理的疑いがある場合

(13)前条第１項に規定する当社からの要請を受けたにもかかわらず速やかに（期限が指定されていた場合は当該期限内に）これに応じない場合

(14)その他本規約に定める遵守事項、禁止事項その他の本規約の規定に違反したとき又は会員として不適当な場合

4.前項各号に定める場合のほか、当社は、会員に対して14日前までに事前に通知することにより、本契約を任意に解約し、退会又は利用制限をさせることができるものとします。

5.前二項の措置により会員に生じた損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。

6.第1項及び第2項の措置により退会した会員は、退会時に期限の利益を喪失し、直ちに、当社に対し負担する全ての債務を、当社が指定する方法で一括して履行するものとします。なお当社は、既に支払われた料金等の払戻しは一切いたしません。

7.退会処分を受け若しくは会員資格を取り消された会員又は本サービスの利用を制限された会員に対し、当社は本サービスの提供を直ちに停止するものとします。

第 25 条（本サービスの変更・停止等）

1.当社は、会員等に事前に通知することなく、本サービスの名称・内容等（仕様、手順、細則、デザイン、視聴覚効果・表現を含みますが、これに限られません。）の全部又は一部を任意の内容に変更し、また、その提供を中止することができるものとします。

2.当社は、前項の変更又は中止によって、従前の本サービスの機能・性能が維持されることを保証するものではありません。

3.当社は、以下のいずれかに該当する場合には、本サービスの利用の全部又は一部を停止又は中断することができるものとします。この場合において、当社は会員に対して、できる限り事前に通知するよう努めるものとしますが、事前の通知を保証するものではありません。

(1)火災、停電、疫病、天災地変等の不可抗力により本サービスの運営ができなくなった場合

(2)本サービスの運営に必要な設備、ハードウエァ、ソフトウェアその他の環境に障害が発生し、又は発生する恐れがあるとき

(3)本サービスに係るコンピューター・システムの点検又は保守作業を定期的又は緊急に行う場合

(4)コンピューター、通信回線等が事故により停止した場合

(5)法令又は司法機関若しくは行政機関の判断に基づき要請された場合

(6)その他、当社が本サービスの停止又は中断すべきと判断した場合

4.当社は、前項の規定による本サービスの停止により会員等が被った損害につき一切の責任を負いません。

第 26 条（本サービスの廃止）

　　当社は、本サービスの全部又は一部をいつでも廃止することができるものとします。

第 27 条（個人情報の取り扱い）

1.当社は、個人情報について、当社が別途定めるプライバシーポリシー（以下「プライバシーポリシー」といいます。）に則り、適正に取り扱うこととします。

2.当社は、本サービスに入力されたデータに個人情報が含まれていた場合、これを本サービス提供以外の目的で利用しないものとし、個人情報の保護に関する法律及びプライバシーポリシーに基づいて、紛失・破壊・改竄・漏洩等の危険から保護するための合理的な安全管理措置を講じ、厳重に管理するものとします。

3.当社は、本サービスの提供のため必要がなくなった個人情報に関して、当社責任の下で速やかに破棄するものとします。

第 28 条（免責・責任限定）

1.当社は、本サービスにおいて、一般ユーザー及び会員との間における不動産取引の場を提供するものです。本サービスにおける不動産取引に関する契約はユーザー及び会員の間において成立し、当社は契約当事者にはなりません。また、当社は、本規約に別に規定する場合を除き、会員が行う不動産取引、仲介等に関し、代金の支払、返金、その他取引の遂行に一切関与しません。

2.当社は、本サービス及びその内容に事実上又は法律上の瑕疵、不具合（完全性、正確性、安全性、有効性及び特定の目的への適合性などに関する欠陥、エラー若しくはバグ又は権利侵害等を含みます。）がないことについて、明示的にも黙示的にも一切の保証をしておりません。当社は、会員に対し、かかる瑕疵を除去して本サービスを継続的に提供する義務を負いません。

3.当社は、本サービスに起因して会員に生じたあらゆる損害（直接、間接、特別、派生、結果障害、逸失利益、営業機会の損失、データの損失又は消失等に関する損害を含みます。）について一切の責任を負いません。ただし、本サービスに関する当社と会員の契約（本規約を含みます。）が消費者契約法に定める消費者契約となる場合は、この限りではありません。

4.前項ただし書きの場合であっても、当社は、当社の過失（重過失を除きます。）による債務不履行又は不法行為により会員に生じた損害のうち特別な事情から生じた損害（当社又は会員が損害発生につき予見し、又は予見し得た場合を含みます。）について一切の責任を負いません。また、当社がその過失（重過失を除きます。）による債務不履行又は不法行為により会員に生じた損害の賠償を行う場合、その損害の賠償金額は会員が当該損害を蒙る原因となったサービスにつき過去１年間に当社に支払った対価の総額を上限とします。

5.本サービスの利用に関連し、又は利用できないことに関連して、会員相互間若しくは会員とユーザーその他の第三者との間で紛争が発生した場合、当社は当該問題に一切関知せず、一切の責任を負わないものとし、これらのトラブルは、当該会員が自らの費用と負担において解決するものとします。

6.前項の場合において、当該会員の相手方となる会員又は第三者が当社に対して何らかの請求を行い又は訴訟を提起したときは、会員は当社が当該第三者に対応するに際し、あらゆる協力を行うものとし、また、当該請求又は訴訟に関連して当社が蒙った一切の損害を賠償するものとします。

7.会員は、法令の範囲内で本サービスをご利用ください。本サービスの利用に関連して会員が日本又は外国の法令に触れた場合でも、当社は一切の責任を負わないものとします。

8.当社は、天災、地変、火災、ストライキ、通商停止、戦争、内乱、感染症の流行その他の不可抗力により本契約の全部又は一部に不履行が発生した場合、一切の責任を負わないものとします。

9.前各項の規定は、会員の退会又は除名後も効力を有するものとします。

第 29 条（反社会的勢力の排除）

1.会員等は、現在、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から5年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロ又は特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者（以下「暴力団員等」といいます。）に該当しないこと、及び次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを保証します。

(1)暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること

(2)暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること

(3)自己、自社若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的をもってする等、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること

(4)暴力団員等に対して資金等を提供し、又は便宜を供与する等の関与をしていると認められる関係を有すること

(5)役員又は経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有すること

2. 会員等は、自ら又は第三者を利用して次の各号のいずれにも該当する行為を行わないことを確約します。

(1)暴力的な要求行為

(2)法的な責任を超えた不当な要求行為

(3)取引に関して、脅迫的な言動をし、又は暴力を用いる行為

(4)風説を流布し、偽計を用い又は威力を用いて相手方の信用を毀損し、又は相手方の業務を妨害する行為

(5)その他前各号に準ずる行為

3.会員等が、暴力団員等若しくは第1項各号のいずれかに該当し、若しくは前項各号のいずれかに該当する行為をし、又は第1項の規定にもとづく表明・保証に関して虚偽の申告をしたことが判明した場合には、当社は、自己の責に帰すべき事由の有無を問わず、会員等に対して何らの催告をすることなく、本契約を解除することができ、又は会員の退会処理若しくは会員等に対するサービス提供の拒否をすることができるものとします。

4.会員等は、前項により当社が本契約の解除、退会処理又はサービス提供の拒否をした場合、相手方に損害が生じたとしてもこれを一切賠償する責任はないことを確認し、これを了承します。

第 30 条（連絡・通知）

1.本サービスに関する問い合わせその他会員等から当社に対する連絡又は通知は、下記の問合せフォームから又は当社が定める連絡方法で行うものとします。

【問い合わせフォーム】

【連絡先】

2.当社は、本サービスに関して会員等に通知又は連絡を行う場合には、本サービス又は当社のウェブサイトへの掲示その他当社が適当と判断する方法により行うものとします。

3.当社が個々の会員に通知又は連絡を行う場合には、本サービスにおいて会員登録された電子メールアドレス、住所又は電話番号に対して行うことにより、通知をしたものとみなされます。当社からの通知又は連絡は、当社から発信されたときにその効力が生ずるものとします。

第 31 条（地位の譲渡等）

1.会員等は、本規約に別段の定めがある場合を除き、当社の書面による事前の承諾なく、本契約上の地位又は本規約に基づく権利若しくは義務の全部又は一部につき、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。但し、事業譲渡又は合併、会社分割その他の組織再編についてはこの限りではありません。

2.当社は、会員等に対する債権を第三者に譲渡できるものとし、会員は、そのために自己の登録情報が当該第三者に提供されることを承諾するものとします。

第 32 条（委託）

当社は本サービスの提供に関する業務の全部および一部を会員等の承諾なしに、第三者に委託することができます。この場合において、当社は責任をもって委託先を管理します。

第 33 条（分離可能性）

3.本規約のいずれかの条項又はその一部が無効又は執行不能と判断された場合であっても、当該判断は他の部分に影響を及ぼさず、本規約の残りの部分は、引き続き有効かつ執行力を有するものとします。当社及び会員は、当該無効若しくは執行不能とされた条項又は部分の趣旨に従い、これと同等の効果を確保できるように努めるとともに修正された本規約に拘束されることに同意するものとします。

4.本規約のいずれかの条項又はその一部が、ある会員等との関係で無効又は執行不能と判断された場合であっても、他の会員等との関係における有効性等には影響を及ぼさないものとします。

第 34 条（準拠法及び合意管轄）

本規約の準拠法は日本法とし、本規約に起因し又は関連する一切の紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

第 35 条（その他）

本規約は日本語を正文とします。他の言語によるものは参考のために提供されているにすぎず、正文とはなりません。日本語によるものの内容と他の言語によるものとの内容に矛盾又は齟齬がある場合、日本語によるものの内容が優先するものとします。他の言語によるものに規定された内容により、日本語によるものの内容を補充または修正することはできません。

第 36 条（協議解決）

当社及び会員等は、本規約に定めのない事項又は本規約の解釈に疑義が生じた場合には、互いに信義誠実の原則に従って協議の上速やかに解決を図るものとします。

附則

2024年3月1日　制定・施行

プライバシーポリシー・個人情報保護方針

このプライバシーポリシー（以下、「本ポリシー」といいます。）は、株式会社JPコンサルティング（以下、「当社」といいます。）が運営するインターネットサイトPlatform（以下、「本サービス」といいます。）に関連して当社が取得する個人情報の取扱いについて定めるものです。

当社は、本サービスの運営、当社サービスの提供に必要な範囲で、本サービスの利用者（以下、「ユーザー」といいます。）又は本サービスに物件情報を掲載する方（以下、「エージェント会員」といいます。）から、ユーザー又はエージェント会員（以下、本ポリシーにおいて、両者を併せて「お客様」ということがあります。）に係る個人情報を取得します。

当社及び当社の役職員一同は、本サービスの運営に関しお客様から個人情報をお預かりするにあたり、個人情報を大切に保護することを当社の重要な社会的使命と認識し、役職員が個人情報保護に関する法令、指針およびその他の規範を遵守いたします。

本ポリシーとは別にお客様から個別の同意（以下、「個別同意」といいます。）がある場合は当該個別同意の内容に従うものとします。

1.個人情報

「個人情報」とは、個人情報の保護に関する法律（平成十五年法律第五十七号、以下、「個人情報保護法」といいます。）にいう「個人情報」を指し、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日その他の記述等により特定の個人を識別できるもの又は個人識別符号が含まれるものをいいます。

2.取得する個人情報

当社が本サービスの提供にあたりお客様から取得する個人情報は以下のとおりです。なお、以下の項目は例示であり、当社が収集する情報は以下の項目に限られるものではありません。

＜ユーザーから取得する主な情報＞

・氏名、性別、年齢、国籍、居住地、電話番号、ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽその他の連絡先に関する情報、使用言語等

・物件の希望条件（地域、種類、間取り、広さ、築年数、予算その他の希望条件）

・本サービス内の閲覧履歴（閲覧したウェブページ、日時、回数等）、検索条件等の行動履歴

＜エージェント会員から取得する主な情報＞

宅建免許番号、氏名又は名称、代表者名、所在地、電話番号、担当者名、ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ等

＜共通して取得する情報＞

・ログインID及びパスワード等の情報

・お客様から当社へのお問合せ、ご連絡等に関する情報

・本サービスの利用履歴、本サービスをきっかけとしたお取引内容やお取引履歴、商談・成約状況等に関する情報（チャットボット等本サービス上で利用できるツールを利用してお客様が他者と連絡をするために入力、送信したコメント、メッセージを含みます。）

・お客様のインターネットの利用に関する情報（当社が自ら Cookieにより収集し、又は当社以外の第三者から提供を受けた、ウェブサイト、検索キーワード、広告の閲覧・クリック数に関する履歴、アクセスログ、IPアドレス、ブラウザ情報閲覧時間、関覧方法（ブラウザの種別）、関覧時に利用している端末の利用環境（接続環境、キャリア情報）、Cookie 情報、IP アドレス、端末の固体識別番号等の情報、その他お客様が当社管理のサーバーにアクセスしたことを契機として機械的に取得される情報

・通話記録（録音・録画がある場合はそれらの記録）やメッセージ情報

・その他お客様が本サービスを利用する際に登録・入力・提供した情報

3.個人情報の取得と利用

当社は、以下の目的に必要な範囲で、ご本人の個⼈情報を取得し、取得した情報を利用します。当社は、以下の⽬的の範囲を超えて個⼈情報を利⽤する場合、事前に適切な⽅法でご本人からの同意を得るものとします。

(1)本サービスを提供するため

(2)お客様のアカウント登録、本人認証のため

(3)お客様からのお問合わせ、ご意見その他のご連絡に対応するため（ご本人確認を行うことを含みます。）

(4)メンテナンス、重要なお知らせなど当社からお客様への必要に応じたご連絡のため

(5)ユーザーが行った資料請求、内見希望のお申込みに基づき、不動産業者（不動産の権利者又は権利者から委託を受けた者で、本サービスに物件を掲載している会員を含みます。以下同じ。）に対し、ユーザーに関する情報（ユーザーがアカウント登録時及び資料請求等のお申込みの際に入力した情報を含みます。）を提供するため

(6)ユーザーによる内見・面談のお申込みに基づき、当社提携の通訳・翻訳サービスの提供事業者に対し、通訳等のサービスを提供するために必要な範囲で個人情報（アカウント情報、氏名、連絡先情報、国籍、使用言語その他ユーザーを識別するための識別子を含みます。）を提供するため

(7)本サービスの利用履歴等を調査・分析し、その結果を本サービス若しくは当社サービスの改良・改善又は新たなサービスの企画、研究又は開発に利用するため

(8)本サービスの新機能、更新情報、キャンペーン等及び当社が提供する他のサービスのご案内（電子メール、チラシ、その他のダイレクトメールの送付を含む）のため

(9)本サービスに関するアンケート・取材等のご協力依頼や各種イベントへのご参加をお願いし、又はその結果などをご報告するため

(10)本サービス上で取得したお客様の閲覧情報・Cookieに基づく情報等に関し、広告会社、シンクタンク、不動産業者その他の第三者に対し、当社または不動産業者等のマーケティング・広告宣伝活動のために提供するため（※当社は、本サービス上で取得したお客様の閲覧情報・Cookieに基づく情報等により、お客様の関心、嗜好、購買傾向、属性等を分析し、その結果をお客様に対する情報提供、広告宣伝活動に活用することがあります。）

(11)本サービスの利用状況等の情報を統計情報として又は個人を特定できずかつ復元できないような形式に加工した上で、利用し又は広告会社、調査機関、シンクタンク、不動産業者その他の第三者に提供するため

(12)本サービス規約違反、不正行為の予防、防止、検出、これらへの警告その他の対応のため

(13)その他、当社・当社グループ会社とユーザー又はエージェント会員との取引、当社提携事業者との連絡を適切かつ円滑に履行するため

4.第三者への提供

当社は、次に掲げる場合を除き、ご本人の同意を得ることなく個人情報を第三者に提供することはありません。

(1)人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難である場合

(2)公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難である場合

(3)国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがある場合

(4)業務を円滑に遂行するため、利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部又は一部を委託する場合

(5)合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合

(6)個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって、その旨並びに共同して利用される個人情報の項目、共同して利用する者の範囲、利用する者の利用目的及び当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名又は名称について、あらかじめ本人に通知し、又は本人が容易に知り得る状態に置いた場合

(7)その他法令で認められる場合

5.安全管理

当社は、その取り扱う個人情報への不正アクセス、個人情報の紛失、滅失、き損、改ざん及び漏えい等のリスクの予防及び是正に関する対策その他の個人情報の安全管理のために必要な措置を講じます。

6.個人情報の利用目的の変更

当社は、前項で特定した利用目的は、本人の同意を得た場合を除くほか、原則として変更しません。ただし、変更前の利用目的と相当の関連性を有すると合理的に認められる範囲において、予め変更後の利用目的を公表の上で変更を行う場合はこの限りではありません。

7.個人情報の取扱いの委託等

当社は、個人情報の取扱いの全部又は一部を第三者に委託する場合があります。この場合、当社は、委託先としての適格性を十分に審査するとともに、契約にあたって守秘義務に関する事項等を定め、委託先に対する必要かつ適切な監督を行います。

当社は、取得個人情報の全部又は一部を、個人情報保護法の定めに基づいて共同利用することがあります。

8.匿名加工情報

当社は、お客様の個人情報を元に、特定の個人を識別することができないように加工して得られる情報であって、元の個人情報を復元することができないようにしたもの（以下、「匿名加工情報」といいます。）を作成し、第三者に提供します。当社は、匿名加工情報を取り扱うに当たっては、匿名加工情報の作成に用いられた個人情報に係る本人を識別する行為及び当該匿名加工情報を他の情報と照合する行為を行いません。

当社は、匿名加工情報を作成したときは、作成後遅滞なく、作成した匿名加工情報に含まれる情報の項目を公表します。

当社は、匿名加工情報を第三者に提供する場合には、提供しようとする匿名加工情報に含まれる個人に関する情報の項目と提供の方法を公表するとともに、提供先となる第三者に対して、提供する情報が匿名加工情報であることを明示します。

当社は、匿名加工情報を取り扱うに当たっては、匿名加工情報の作成に用いられた個人情報に係る本人を識別する行為及び当該匿名加工情報を他の情報と照合する行為を行いません。

9.個人情報の取扱いの改善・見直し

当社は、個人情報の取扱い、管理体制及び取組みに関する点検を実施し、継続的に改善・見直しを行います。

10.個人情報の開示

当社は、ご本人から個人情報の開示を求められたときは、当社所定の手続きに従い（なお、一定の本人確認手続等当社所定の手続の履践及び手数料等の負担が必要になることがあります。）、ご本人に対し、本人確認後遅滞なくこれを開示します。ただし、開示することにより次のいずれかに該当する場合は、その全部又は一部を開示しないこともあり、開示しない決定をした場合には、その旨をご本人に通知します。

(1)ご本人又は第三者の生命、身体、財産その他の権利利益を害するおそれがある場合

(2)当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合

(3)その他法令に違反することとなる場合

11.個人情報の訂正・削除等

当社の保有する個人情報が誤った情報である場合には、ご本人の請求により、当社が定める手続きに従い（なお、一定の本人確認手続等当社所定の手続の履践及び手数料等の負担が必要になることがあります。）、個人情報の訂正又は削除を行います。

当社は、個人情報の利用目的に照らしその必要性が失われたときは、個人情報を消去又は廃棄するものとし、当該消去及び廃棄は、外部流失等の危険を防止するために必要かつ適切な方法により、業務の遂行上必要な限りにおいて行います。

当社は、本ポリシーに定める利用目的の達成のための必要性、ユーザーとの継続した関係性がある期間の長さ、法律上の義務の有無、ユーザーが当事者となっている契約を履行する必要があるか否か等を基準として、個人情報の保有期間を決定します。

12.保有個人データ等の開示等、訂正等、利用停止等の手続きについて

ユーザーは、当社所定の手続に従い、ご本人が識別される保有個人データの利用目的の通知、保有個人データ又は第三者提供記録の開示、保有個人データの内容の訂正・追加・削除、保有個人データの利用の停止・消去・第三者提供の停止を求めることができます。なお、一定の本人確認手続等当社所定の手続の履践及び手数料等の負担が必要になることがあります。

13.個人情報の利用停止等

当社は、ご本人から、個人情報が、利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由、又は不正の手段により取得されたものであるという理由により、その利用の停止又は消去（以下、「利用停止等」といいます。）を求められた場合には、必要な調査を行い、その結果に基づき必要と判断した場合は、個人情報の利用停止等を行い、その旨ご本人に通知します。ただし、個人情報の利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって、ご本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は、この代替策を講じるものとします。

14.Cookieについて

当社は、お客様のプライバシーの保護、本サービス・当社サービスの利便性の向上、広告の配信および統計情報の取得等のため、Cookie（お客様がWebサイトにアクセスした際にWebサーバーからWebブラウザに送信され、お客様のデバイスの内蔵ストレージに保存されるテキストファイルのことをいいます。ユーザーが特定のWebサービスを利用する際に、WebサーバーがCookieを参照することで自動的にお客様のデバイスを識別し、お客様が同じ情報を繰り返し入力することなく当該Webサイトを便利に利用することができます。）を使用する場合があります。お客様は、Webブラウザ上の設定により、Cookieを使用しているWebサイトであることを表示することができ、また、Cookieを無効化又は削除をすることができます。

15.個人情報の国際移動

本サービスの目的は、日本国に所在する不動産のお取引に世界中の方がアクセスすることにあり、本サービスは世界中の方が利用可能です。それゆえ、お客様の個人情報は、日本国にあるか、お客様が本サービスを通じて関与する不動産取引の相手方、不動産取引を仲介、サポート、関与をする第三者（通訳サービスの提供者、決済サービスの提供者を含みます。）が所在する日本国外の法域にある第三者がアクセスする場合があります。こうした法域には、お客様が居住する国又は地域のデータ保護法とは異なる法律が存在する可能性があり、場合によっては、お客様が居住する国又は地域のデータ保護法よりも包括的ではなく、保護が十分でない可能性があります。当社は、お客様の個人情報が本ポリシーに記載されたとおりに、かつ適用されるデータ保護法に従って取り扱われることを確保するため、適切な措置を講じるよう努めるものとします。

16.お問合せ窓口

個人情報の取扱いに関するお問合せ、ご相談又は苦情は、下記までご連絡ください。

株式会社JPコンサルティング　個人情報取扱担当

〒160-0023　東京都新宿区西新宿7丁目21-3　西新宿大京ビル1008号

Tel：03-5937-1637

17.プライバシーポリシーの変更等

当社は、本ポリシーを、法令に別段の定めのある事項を除いて、随時、変更及び改正することがあります。変更後のプライバシーポリシーは、当社所定の方法（変更後のポリシーの内容を本ページに掲載する方法を含みます。）により、当社所定の方法により、利用者に通知し、又は当社ウェブサイトに掲載したときから、その効力を生じるものとします。

18.プライバシーポリシーの制定日及び改定日

制定：2024年3月1日

【債権譲渡について】

当社は、御社が「Platform」サービス(以下「本サービス」といいます。)の利用規約に基づき当社に対して負担する物件掲載料に係る債権を、

その発生の都度、下記の事業者に対し、下記の要領で、その全てを譲渡いたします。

<譲受事業者の名称>

マネーフォワードケッサイ株式会社(Money Forward Kessai, Inc.)

<譲受事業者の所在地>

東京都港区芝浦三丁目1番 21 号 msb Tamachi 田町ステーションタワーS 21 階

<譲渡の目的たる債権>

本サービス利用規約に基づき、当社が御社に対して取得する本サービスへの物件掲載料に係る一切の債権

<譲渡の目的たる債権発生期間>

御社が本サービスにおいて物件掲載枠を初めて申し込んだ時から御社が本サービスの退会処理を完了するまで

<譲渡日>

譲渡の目的たる債権発生の都度

【ご請求方法について】

- 請求書は、毎月1日に、同月末日支払期日の料金に関し、マネーフォワードケッサイ株式会社より、御社に対しメール送信又は郵送されます。

お支払い方法(銀行振込)

- お支払先口座 : 請求書に記載(マネーフォワードケッサイ株式会社の銀行口座になります。)

- 銀行振込手数料: 貴社でのご負担をお願いいたします。

- お支払期日 : 原則、毎月末締め翌月末払いとなります。

お支払方法(口座振替)

- 振替元口座 : 貴社申請登録の指定口座になります。

- 振替先口座 : マネーフォワードケッサイ株式会社の銀行口座になります。

- 口座振替手数料: 無料(マネーフォワードケッサイ株式会社が負担いたします。)

- 口座振替日 : 原則、お取引の翌月 27 日となります。

メールに限られないという理解で記載しております。ご確認下さい。

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ガーラ・アヴェニュー渋谷外観 (1)

ガーラ・アヴェニュー渋谷間取り図 (1)

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